コラム ～住宅ローンが残ったまま相続が発生した場合～
住宅ローンが残ったまま相続が発生した場合
住宅ローンの借入をしている方が、完済前に亡くなってしまった場合、団体信用生命保険に加入していれば、死亡原因次第では、当保険で完済し、抵当権抹消手続をとることができます。
しかし、このような保険に加入していなかった場合、相続人に住宅ローンの返済義務が相続されます。
実際には、相続人間の遺産分割協議で誰が返済義務を相続するか決めますが、登記手続としてはいったん債務者を相続人全員に変更する登記をした後、遺産分割協議において債務を相続することになった相続人への債務者変更登記の流れになります。
イレギュラーな登記案件も迅速に対応致します。
ご相談いただければ幸いです。
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